ASTERISCOSSIONI

VENDITA ALL'INCANTO

PIGNORAMENTO IMMOBILIARE

VERSAMENTO DEL PREZZO

(art. 82 D.P.R. n. 602/73)

Termine
L'aggiudicatario deve versare il prezzo nel termine di 30 giorni dall'aggiudicazione.

Pronuncia della decadenza
Se il prezzo non e' versato nel termine, il giudice dichiara la decadenza dell'aggiudicato e la perdita della cauzione a titolo di multa.

Nuovo incanto
L'Agente della Riscossione procede a nuovo incanto per un prezzo base pari a quello dell'ultimo incanto. La cauzione e' pari al 10% di detto importo.

Risarcimento del danno
Se il prezzo che se ne ricava, unito alla cauzione confiscata, e' inferiore a quello della precedente aggiudicazione, l'aggiudicatario inadempiente e' tenuto al pagamento della differenza.

ASSEGNAZIONE DELL'IMMOBILE ALLO STATO

QUARTO INCANTO. ESTINZIONE DEL PROCESSO

QUARTO INCANTO IN PROCEDIMENTI PER CREDITI DIVERSI DA QUELLI TRIBUTARI DELLO STATO

Se il terzo incanto ha esito negativo e si procede per entrate diverse da quelle tributarie dello Stato:

• Non si fa luogo ad assegnazione dell'immobile.
  
• L'ente che ha formato il ruolo può far dichiarare dall'Agente della Riscossione di voler procedere ad un quarto incanto.
  
• La dichiarazione dell'Agente della Riscossione deve essere resa entro il 60º giorno successivo al terzo incanto.
  
• Il prezzo base è quello del terzo incanto, diminuito di un ulteriore terzo. La cauzione è pari al 10% di tale prezzo base.

Il processo si estingue se l'Agente della Riscossione non fa la dichiarazione nel termine previsto o se anche il quarto incanto ha esito negativo.

PROGETTO DI DISTRIBUZIONE

CONDIZIONI DI VENDITA

1. I beni sopra descritti si vendono nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura; con le servitù e con i diritti inerenti senza garanzia di sorta da parte della procedente Equitalia Polis S.p.A. - Agente della Riscossione per la Provincia di _________;
2. Ciascun offerente deve garantire le proprie offerte con un deposito in denaro, a titolo di cauzione, corrispondente al 10% del prezzo base d'asta dell'incanto al quale si partecipa (ex art. 79, u.c., DPR 602/73).
   L' importo così determinato deve essere depositato entro le ore 12.00 del giorno non festivo precedente a ciascuno dei tre incanti presso la sede del Agente della Riscossione per la Provincia di _________ mediante un assegno circolare non trasferibile intestato a "Equitalia Polis S.p.A. - Agente della Riscossione per la Provincia di ___________".
   L'ufficio restituirà l'assegno, agli offerenti non aggiudicatari, per il rimborso dello stesso dopo la chiusura degli incanti.
   Se l'offerente non diviene aggiudicatario la cauzione è immediatamente restituita dopo la chiusura dell'incanto, salvo il caso in cui lo stesso abbia omesso di partecipare all'incanto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo.
   In caso di mancata partecipazione all'incanto, la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell'intero e la restante parte è trattenuta come somma riveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.
   La misura minima dell'aumento da apportare alle offerte è pari ad una percentuale del 5%.
   In pari tempo gli offerenti devono presentare, muniti di documento di identità, istanza di partecipazione all'asta, riportante il codice fiscale e l'eventuale regime patrimoniale.
   Gli offerenti dovranno presentarsi all'asta muniti di valido documento di identità.
3. Gli immobili verranno aggiudicati agli offerenti la cui offerta, nel corso dell'esperimento d'asta, superi il prezzo base d'asta o l'offerta precedente di un importo pari alla misura dell'offerta minima in aumento.
4. Il deliberatario deve pagare l'intero prezzo nel termine di trenta giorni dall'aggiudicazione e non effettuandone il pagamento entro tale termine troverà applicazione l'art. 82 dello stesso D.P.R. 602/73 con conseguente decadenza dell'aggiudicatario inadempiente e perdita della cauzione a titolo di multa.
5. L'aggiudicazione trasferisce nel deliberatario soltanto i diritti che sull'immobile appartenevano al debitore espropriato quando il deliberatario ne abbia pagato l'intero prezzo.
6. Tutte le spese di vendita e gli oneri tributari concernenti il trasferimento sono a carico dell'aggiudicatario.
7. Qualora il terzo incanto andasse deserto si applica quanto contenuto nell'art. 85 del DPR 602/73.
8. L'aggiudicazione avverrà a titolo provvisorio, salvo aumento del quinto ai sensi dell'art. 584 c.p.c. - Si fa presente che in caso di offerte del quinto, la loro ammissibilità è subordinata al deposito, entro le ore 12.00 del decimo giorno successivo all'aggiudicazione, di un atto contenente offerta di acquisto del bene per un valore aumentato di almeno di 1/5 rispetto a quello conseguito in sede di aggiudicazione, con contestuale versamento di una somma, pari al doppio della cauzione versata ai sensi del punto 2 del presente Avviso di Vendita, da imputarsi a titolo di cauzione per conto prezzo, salvo conguaglio delle spese presunte di trasferimento.
   Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara indetta, l'aggiudicazione diventa definitiva, ed il Giudice pronuncia a carico degli offerenti, salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo, la perdita della cauzione, il cui importo è trattenuto come riveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione.
9. L'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17 quinto comma e dell'art. 40 sesto comma della Legge 47/85, sue modifiche ed integrazioni.
10. I creditori che intendono intervenire nelle esecuzione debbono presentare istanza all'Agente della Riscossione ai sensi dell'art. 54 del D.P.R. 29/9/73 n° 602.
11. Il procuratore legale che è rimasto aggiudicatario per persona da nominare, deve dichiarare all'Agente della Riscossione nei tre giorni dall'incanto il nome della persona per la quale ha fatto l'offerta, depositando il mandato. In mancanza, l'aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore (art. 583 c.p.c.).